因IPO上市对某企业进行整体价值评估。依据评估人员的预计，该企业评估基准日后明确预测期内的5年收益额分别为：80万元.100万元.120万元.140万元和160万元，从第六年开始每年收益额持续保持在160万元不变。在评估基准日当年一年期国库券的利率为4%，市场平均收益率为6%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程)
要求：评估该企业的整体价值。

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

• A、5%
• B、5.5%
• C、6%
• D、6.5%

下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（）

• A、企业价值评估的一般范围是指企业的资产范围
• B、企业价值评估的具体范围应涵盖被评估企业所拥有的全部资产
• C、企业价值评估的一般范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
• D、企业价值评估的一般范围等同于有效资产范围